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Provisionsfrei:Kleine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Wiesbadener Westend

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Objekttyp
Dachgeschoss
Keller:
Zimmer:
2
Balkon/Terrasse:
Wohnfläche:
43 m²
Baujahr:
1900
Kaufpreis:
81.000,-- €
Garage/Stellplatz:
Denkmalschutzobjekt:
Anzahl Garage/Stellplatz:
Ort:
Wiesbaden
Kaufpreis Garage/Stellplatz:
Stadtteil:
Westend
Heizungsart:
Zentralheizung
Nutzfläche:
Befeuerungsart:
Gas
Schlafzimmer:
1
Kabelanschluss:
Badezimmer:
1
Ausstattung:
einfach
Etage:
5
Objektzustand:
gepflegt
Etagenanzahl:
6
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Garten/-mitbenutzung:
Aufzug:
Gäste-WC:
Einbauküche:
Provision:
Provisionsfrei
Referenznummer:
29

Objektbeschreibung:

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ordentliche 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und hat einen hellen und individuellen Grundriss. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Wohnung ist ordentlich, jedoch renovierungsbedürftig.

Bei Betreten der Wohnung gelangt man direkt in das geräumige Wohnzimmer, welches ca. 21,00 m² misst. Durch die kleine Küche führt der Weg in das Wannenbad und auf der gegenüberliegenden Seite in das Schlafzimmer. Das WC ist separat und liegt direkt neben dem Badezimmer. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Alles in einem handelt es sich um eine kleine aber feine Wohnung, die durch ihre Raumaufteilung besticht und sich jederzeit gut vermieten lässt. Die Aufteilung der Wohnung ist anhand einer Sanierung zu
verändern. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Denkmalamt, diverse Wände zu entfernen oder neu zu errichten.

Das Haus ist 1995 in Wohnungseigentum aufgeteilt worden. Es handelt sich um ein Einzel- Kulturdenkmal.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich seit Anfang 2014 auf 162,50€

Ausstattung:
Lage:

Die Wohnung befindet sich im Wiesbadener Wesend. Viele Läden, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Der mit einer Fläche von 0,67 Quadratkilometern kleinste Wiesbadener Ortsbezirk ist dicht bebaut und architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt.

Das Westend ist ein multikultureller Stadtbezirk. Die städtebaulichen und architektonischen Reize des lebendigen Stadtteils gewinnen gerade in jüngster Zeit wieder an Bedeutung. Dies zeigt sich an den zahlreichen sorgfältig restaurierten Gebäuden und durch ein reges gesellschaftliches Leben. Das Viertel verfügt über einen recht hohen und gepflegten Altbaubestand mit inzwischen moderaten Mieten.

Sonstiges:

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