Details des gewählten Objektes

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage zu verkaufen

Gs12
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Objekttyp
Etagenwohnung
Keller:
Zimmer:
4
Balkon/Terrasse:
Wohnfläche:
82 m²
Baujahr:
1970
Kaufpreis:
190.000,-- €
Garage/Stellplatz:
Garage
Denkmalschutzobjekt:
Anzahl Garage/Stellplatz:
1
Ort:
Frankfurt am Main
Kaufpreis Garage/Stellplatz:
5.000,-- €
Stadtteil:
Oberrad
Heizungsart:
Zentralheizung
Nutzfläche:
Befeuerungsart:
Gas
Schlafzimmer:
3
Kabelanschluss:
Badezimmer:
1
Ausstattung:
normal
Etage:
3
Objektzustand:
gepflegt
Etagenanzahl:
3
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Garten/-mitbenutzung:
Aufzug:
Gäste-WC:
Einbauküche:
Provision:
5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst
Referenznummer:
200

Objektbeschreibung:

Überaus einladend, so empfängt Sie diese großzügig konzipierte Eigentumswohnung mit ca.82,00 m² Wohnfläche. Hier finden Sie reichlich Raum und Platz für Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Der Grundriss bietet eine Diele mit guter Stellmöglichkeit, einen offenen Wohnbereich, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und eine Küche. Im Dielenbereich bietet sich genügend Platz, um eine gemütliche Essecke mit Blick auf die Loggia einzurichten. Die nach Süden ausgerichtete, kleine Loggia bereichert die Wohnqualität zudem. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche. Zudem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 324,2 KWH/ (m²*a) inkl. Warmwasser.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 377,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser und Umlage.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 324,2 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse:
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung:

-geräumige 4-Zimmer Eigentumswohnung
-heller Laminatboden
-Loggia
-Einbauküche
-großzügige Diele mit ausreichend Platz für einen Essbereich
-Tageslicht Wannenbad mit Eckbadewanne
-Raumhöhe 2,54m
-Kellerabteil
-Waschküche
-Fahrradkeller
-abschließbare Garage (nicht im Kaufpreis enthalten; kann für 5.000 Euro zusätzlich erworben werden)

Lage:

Oberrad ist ein südöstlicher Stadtteil von Frankfurt. Nahverkehrsanbindungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.

Wochenmarkt
Seit Sommer 2013 findet jeden Samstag auf dem neu gestalteten Buchrainplatz im Zentrum Oberrads ein Wochenmarkt statt.
Freizeit und Erholung
Ein hohes Freizeit und Erholungsangebot erschließt sich durch die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald, dem Scheerwald mit seinem berühmten Spielplatz mit den Wasserspielen, der als beliebtes Ausflugsziel für Familien gilt.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Gechäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur einigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten).

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder auch per E-Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind individuell jeweils nach Terminvereinbarung möglich.
Vielen Dank

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Telefonische Anfragen zu diesem Angebot: +49 - (0)69 / 43 05 32 – 03

 

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